----房贷没办下来 ， 首付也不能退？房贷审核越来越严格 ， 你可能被拒贷//----

----房贷没办下来 ， 首付也不能退？房贷审核越来越严格 ， 你可能被拒贷//----

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买房靠贷款 ， 几乎是现在年轻人中间常见的现象 ， 毕竟房价那么高 ， 贷款买房也没有什么丢人的 。 但是贷款之前 ， 是需要先向开发商支付首付的 ， 也就是说 ， 如果你想买房 ， 先交首付再贷款 ， 有些开发商甚至会指定银行贷款 ， 如果贷不下来 ， 那就比较麻烦了 。 房贷没办下来 ， 首付也不能退？房贷审核越来越严格 ， 你可能被拒贷 ， 被“拒贷”的3个原因 ， 很多人犯了 。

现实生活中 ， 是有存在房贷没有办下来 ， 首付也不给退的现象的 ， 但是呢 ， 一般情况下 ， 大家也不至于损失惨重 ， 毕竟首付不是一笔小钱 ， 少则几十万 ， 多则上百万呢 。 我们首先得知道 ， 房贷没有办下来 ， 到底是谁的责任 ， 如果是你 ， 你得自己想办法解决 ， 解决不了 ， 需要支付违约费 ， 当然 ， 一般通情达理的开发商可以退给你首付的 。 但是 ， 如果是银行的原因 ， 因为贷款额度紧张 ， 或者是别的原因 ， 那就和你没有关系了 ， 你可以找另外的银行贷款 。 总之 ， 为了严谨一些 ， 有时候合同上面是有明确的规定的 ， 贷款没下来 ， 按照合同处理办法解决 ， 大家也不用担心自己贷款不知道办不办得下来 ， 怕首付打水漂了 ， 有时候还是比较人性化的 。

当然了 ， 作为购房者 ， 既然决定买房了 ， 也支付首付了 ， 自然希望贷款能办下来了 ， 但是有时候时间选择的不对 ， 也会影响贷款的发放 ， 比如今年下半年 ， 不少银行贷款额度比较紧张 ， 因为额度紧张 ， 所以贷款的人可能段时间内办不下来 ， 所以 ， 时机的选择也十分重要 ， 当然了 ， 被拒贷的原因 ， 一般有3个 。

其一、征信

这个是最常见的原因之一 ， 现在很多时候 ， 我们的一举一动和征信挂钩 ， 尤其是现在年轻人花钱多 ， 难免有很多信用卡 ， 万一信用卡逾期很久没有还款 ， 一般来说 ， 会影响你的征信 ， 而征信有问题了 ， 以后贷款就比较麻烦了 。

另外 ， 如果你曾经帮助过别人贷款 ， 但是那个人因为某些原因逾期还款了 ， 作为担保人 ， 你也会有一定的责任 ， 所以不要给不信任的人随便坐担保 。

其二、还款能力

如果你的还款能力不行 ， 银行是不会给你贷款的 ， 除了房子要抵押给银行之外 ， 你的还款能力如何也十分重要 。 还款能力得看你的工作如何 ， 工资收入如何 ， 稳不稳定之外的 ， 所以想贷款之前 ， 你得先找好一份不错的工作 ， 其实 ， 这也是以后的保障 ， 如果工作都不稳定 ， 贷款下来了你也不一定能还得起 。

其三、贷款资料

另外 ， 贷款资料的填写也十分重要 ， 一些人为了贷款顺利 ， 为了贷款能早点下来 ， 就盲目随意的填写资料 ， 比如填了一个大公司 ， 填了与事实不符合的工资收入 ， 万一被查出来了 ， 你的贷款更难下来了 。 所以 ， 不要小看贷款资料的填写 ， 也希望大家能贷款顺利 。

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