【易则房讯】二三线城市争建摩天大楼,有的空置率高达83%( 二 )
中国算是全世界最喜欢建摩天大楼的国家 。 全世界竣工摩天大楼数量最多的前10名城市中 , 中国6个城市上榜 。 值得注意的是 , 其中3个城市地处中西部 。 在第11到第18名中 , 也有多个中国城市 。
这是摩天大楼建设存在的问题 , 部分经济不算发达的中西部城市也建起了摩天大楼 。 长沙当地甲级写字楼市场供过于求 , 仍为租方市场 。 2018年末 , 长沙某片区迎来数个甲级写字楼入市 , 甲级写字楼空置率达飙升到81.3% 。
随着城镇化步伐的加快 , 摩天大楼成为一些城市相互比拼的重要指标 。 不少二三线城市热衷建设摩天大楼 , 很大程度上把摩天大楼作为向外界展现一个经济社会发展的成就 , 打造欣欣向荣的城市形象 。
但是摩天大楼出租率的高低和城市第三产业在GDP中的比重密切相关 , 一旦摩天大楼的数量超出了城市的经济承载力 , 就会出现供给过剩的局面 。 空置率成为困扰二三线城市摩天大楼的一大难题 。
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