每一场土拍 ， 动辄数亿的资金背后 ， 不仅是房地产开发商 ， 还有金融和资本公司的身影 。

前几天深圳40家房企参与土拍 ， 动用了数百亿保证金 ， 最终土地出让金总数达到224亿 。 土拍场外 ， 不少金融机构也在密切关注土拍的结果 。

参与竞拍的房企中 ， 主要是行业排名前30的开发商 ， 他们在市场上都有更多的融资渠道 ， 资金较为充裕；而一些实力较弱的中小房企 ， 则会与大开发商绑定组成联合体 。

大房企的资金实力雄厚 ， 比如央企中海 。 中海所有大额资金都是集中管理 ， 全由集团调配 ， 并且全部是自有资金 。 完全不差钱 。