第一种、房子性质不符

首先 ， 大家需要明确一点 ， 那就是并非所有的房子都可以申请贷款 。 如果你买了性质比较特殊的房子 ， 那可就无法获得房贷了 ， 就比如小产权房、未满五年的经适房 ， 所以 ， 大家在买房前 ， 一定要先确认房子的性质 ， 如果发现房子性质不符合银行的贷款标准 ， 那么你最好还是别买了 。 除此之外 ， 一些价值比较低的房子也往往无法获得房贷 ， 就比如年限较久的老房子 。

第二种、存在限贷情况

随着楼市调控的不断升级 ， 越来越多的城市都在实行限贷政策 ， 从之前的只看个人贷款记录到现在看整个家庭成员的贷款记录 ， 所以 ， 如果你存在限贷情况 ， 那也是无法获得房贷的 。 为了获得贷款买房的资格 ， 一些购房者就想着假离婚 ， 但是 ， 现在政策规定 ， 离婚2年后才能有资格买房 。