二、所交税费不同

税费对于购房者来说是一笔不小的支出 ， 虽然相比于房价 ， 这点税费只是一笔很小的支出 ， 但是大多数的购房者都觉得不想交 ， 却不得不交 。 新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等 。 二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等 。 但是相比之下 ， 一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少 。

三、交易的流程繁简不同

新房的交易主要是购房者与开发商进行交易 ， 二手房交易则往往涉及到购房者、出售方、中介等三方进行交易 ， 而且每一套二手房的情况都是不一样的 ， 所以需要消费者一个一个进行考察 。 这么一比较的话 ， 新房的交易流程相对比较简单 ， 二手房的交易流程就会变得比较复杂一些 。

四、周边各项配套不同

随着城市的发展 ， 市中心的房源越来越稀缺 ， 因此新房主要集中在城市边缘地区 ， 这些地区周边的配套往往是不够完善的 ， 因此虽然房价成本降低了 ， 但是后期的生活居住成本却大大增加 。 因为郊区的新房周边大多开发比较缓慢 ， 配套并不完善 ， 交通也并不是很便捷 ， 因此无形中便增加了生活的成本 。