一二线城市，市中心的“小户型”房子，会越来越吃香吗？( 二 ) _公摊

从流通性上，小户型的交易成本相对更低，而且买手下家需要支付的购房款金额更低，风险等各方面也都更为可控，面对的受众和客群是更广的。
从实用性而言，未来的趋势是“取消公摊”的呼声不断，而小户型所占的面积不大，所以公摊比例也较小，未来一旦“取消公摊”变成现实，那么市面上大部分公摊面积很大的二手房，将很难竞争得过新建的无公摊面积的新房、期房，唯有公摊相对较小的小户型二手房源，还能与0公摊的新房期房一较高下。

从持有成本预期上，包括房地产税、物业管理费等各方面，都比大户型更低，同样是能够用于居住，只不过空间紧凑一些，所需要花费的成本和代价，比大户型低得多，从这个角度来看，大户型的边际成本是很低的，而小户型的性价比就高得多。
由此可见，从未来的趋势来看，小户型在流通性上，表现大概率会比其他大户型、中等户型更为优异。

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