如果不出笔者的意料 ， 不久后 ， 我国的商贷利率和住房公积金利率差距会越来越大 ， 大家可以看到 ， 从去年相关部门开始大幅度提高房贷利率来控制炒房行为时 ， 虽然今年有了回落 ， 但是现在才五、六月份 ， 有的城市的商贷利率又回到了去年下半年的水平 ， 这就给我们透露出了一个信号 ， 那就是之后首套房贷款利率为10%以上 ， 二套房为15%以上在全国范围内会是常态 ， 可能这也是长效调控机制之一 ， 而刚需怎么办？那就只有大力普及住房公积金贷款业务 。 以此来实现既让房价稳步向前 ， 又惠利了刚需的目的 。