改造后 ， 大运软件小镇

广东省综合改革发展研究院副院长陈其海评价称 ， 对集体土地建成的村级工业园 ， 采取区属国企统一租用、改造提升为高新科技产业园区 ， 促进产业转型级 ， 土地权属不变 ， 避免大拆大建 ， 这对村级工业园改造提升的示范意义巨大 。

这一模式目前已推广到龙岗区的人工智能AI小镇改造中 。

2013文化创客园：高租金取得高入驻率

2013文化创客园位于深圳龙岗区横岗街道 ， 占地面积2万平方米 ， 总建筑面积6.5万平方米 。 前身是一家港资劳动密集型的破旧厂房 ， 一家社会资本中南控股买断产权 ， 将19栋厂房进行改造 ， 变成现在的文化创客园 。

2013文化创客园的负责人介绍 ， 此前的厂房产权清晰 ， 一次性买断的手续也相对简单 ， 不涉及与村集体或村民谈判等事项 。