在下半年 ， 随着调控更加深入、棚改退潮效应显现 ， 表现平稳的楼市 ， 会让犹豫不定的刚需们有更多机会买房 。

第二类 ， 买一卖一的改善置换族 。

改善置换族与刚需不同 ， 他们虽然赶上了房价大涨的顺风车 ， 却因为家里添丁带口、小孩上学、养老等各类现实问题头疼不已 。

要改善置换 ， 就必要在买一套大的之前 ， 先把自己手中这一套小的卖掉 ， 在楼市投机情绪旺盛时 ， 只要中间隔出几个月的时间 ， 就会痛失10%甚至20%的差价 。

现在不同了 ， 下半年房价进入“稳中有降”的趋势 ， 不管是想改善买房、想买学区房还是市区老破小 ， 想买城郊或周边城市 ， 选择面都会大大放宽 ， 不用担心一时半会的“挑剔” ， 就错失“上车”机会 。