据社科院统计 ， 房地产与经济增长的影响存在倒U关系 。 房地产对经济增长同时存在正向的拉动效应与负向的挤出效应 ， 当房价水平较低时 ， 房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应 ， 而当房价水平过高时 ， 负向挤出效应将超过正向拉动效应 ， 而房价收入比就是衡量的标准 ， 当房价收入比等于9时就是临界点 ， 换句话说 ， 就是当房价收入比小于9时 ， 房地产拉动中国经济的发展 ， 当房价收入比高于9时 ， 房地产将对中国经济产生反作用 。 社科院表示 ， 目前来看房地产投资对于中国经济增长已经到了得不偿失的阶段 。

当房地产快速发展 ， 很多相关的产业都会得到辐射快速发展 ， 但是一旦房价过高 ， 大家就会利用过高的杠杆来买房、炒房 ， 相应的就会挤压实体经济 ， 对于很多消费者来说 ， 过高的房价会带给他们过高的压力 ， 也会降低生活质量 ， 降低其购买力 ， 也就是说如果我们用了太多钱去买房子 ， 就没有钱去消费其他的东西了 ， 因为我们的收入并没有随着房价上涨太多 。 而房价收入比恰恰就能反映我们的购买力以及房价之间的关系 。