回归二线战略下 ， 房企上半年补仓积极性提高 ， 土地成交市场持续回温 。 据中指研究院数据 ， 2019年上半年 ， 20家代表房企拿地金额同比上涨13.4% ， 其中 ， 二线城市拿地金额同比上升32.0% ， 一线城市拿地金额同比增长58.6% 。

但三四线的低温仍在持续 。 上半年 ， 三四线土地市场整体供需双降 ， 市场降温明显 。 克而瑞数据显示 ， 市场下行影响下 ， 三四线上半年成交量不敌去年同期 ， 同比下滑19% 。

焦虑与低温蔓延 ， 房地产黄金时代尾声再现 。 6月28日 ， 郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了” 。 机构研究同样传递出行业忧虑 ， 克而瑞认为 ， 2019年将是房地产市场销售“小年” ， 下半年百强房企规模增长将保持平稳 ， 出现快速增长的概率不大 。