上半年全国整体土地出让金额和面积同比去年下降的幅度高达三成 ， 但一二线城市今年的土地热度提升明显 ， 尤其是以杭州、合肥、苏州、宁波、武汉、郑州、东莞等为代表的强二线更是表现抢眼 ， 房企抢地也导致土地溢价率快速提升 。

预计2019下半年 ， 从全国范围内来看 ， 因城施策的指导下 ， 房地产相关政策大面积放松的可能性仍然不大 ， 部分城市在市场压力影响下 ， 有可能会陆续有刺激市场的小幅度政策出台；从市场方面看 ， 下半年 ， 二线城市进入房价调整的城市将会增多 ， 三四线将有更多城市加入房价下跌的队伍 。