两种观点 ， 暂不评价对错 。 言归正传 ， 就当下楼市来说 ， 有些余钱的人很纠结：房价已经涨了这么高了 ， 到底还能不能购房 ， 特别是国家对楼市调控并未放松 ， 短期也看不到有放松迹象的情况下 ， 刚需购房会不会存在高位接盘？抑或是投资被套？今天 ， 笔者就跟大家来探讨分析一下这个问题 。

首先我们要明确一个问题 ， 老实讲我不喜欢用过去的经验主义来推导未来发展趋势 ， 对于未来房价 ， 我更喜欢分析一些本质的东西 ， 从而坚定自己的判断 。 在此前 ， 我曾写过数篇关于未来5年、10年楼市或房价走势的文章 ， 文中大都引用了比较详实的数据来佐证 ， 也收到一些网友或者粉丝们的赞同和质疑声音 。

在质疑声中 ， 大家提到最多的是 ， 通过过去的数据是无法预测出未来房价具体数字的 ， 即使预测出来 ， 其数据也不靠谱 。 我认为 ， 网友们的质疑有道理 ， 其实 ， 这也是应部分网友要求 ， 一定要预测一个数据 ， 否则就感觉没底 。 比如说 ， 现在100万房产 ， 5年后、10年后到底能值多少钱呢？