当下 ， 库存是去完了 ， 但副作用同样明显 ， 房价泡沫撑大了几层 ， 居民负债绷到了极限 。 当务之急只能进入「螺旋上升理论」的第7步——居民收入提高 。

至于螺旋上升理论我在之前的文章里具体讲过 ， 房地产周期有一套恒定不变的公式：

金融加杠杆—地方借贷—基础建设—房地产开发—房地产加杠杆—向居民转移—居民收入提高—居民自身杠杆降低—房地产泡沫消失 。

为了让房地产泡沫降下来 ， 防范系统性金融风险 ， 只能通过不断提高居民的收入来对冲负债 ， 与此同时 ， 也起到了夯实房价 ， 培养下一茬购买力的作用 。

俗称 ， 培养韭菜 。

所以在今年7月的第一天 ， 政策就开始布局了 ， 个人和企业马上会迎来一大波红包雨：未来车辆购置税按实付价计税、ETC车辆通行优惠力度加大、不动产登记费降低、多地调整住房公积金上调缴存基数……