另外关于低价和房价的关系 ， 董藩认为房价高不仅仅是因为地价高 ， 反而高房价还会反作用于低价 ， 建房成本决定不了房价 。 当然地价高不是高房价的唯一原因 ， 但是也不能把地价作为政府财政收入的主要来源 ， 这样会引起一系列的连锁反应 ， 所以一今年才会主要施行差异化调控 ， 让当地政府根据实际情况才平衡房地产发展 ， 把握好地价、建房、卖房等全流程 ， 保障房价的时效性和合理性 。

所以说房地产在之前的发展中是无序无律的 ， 因此未来要严格控制房地产发展形势 ， 采取建立长效机制来保障楼市大方向 ， 建立健康、稳定的楼市环境 ， 把稳地价、稳房价、稳楼市彻底贯彻实施 ， 让老百姓用合理的钱买到合适的房子 。