----重庆楼市：房价该降不降 ， 在等什么？其实 ， 有人已经动手了//----

重庆二手房数量较大：从链家挂牌量来看 ， 由年初的7万套左右 ， 上升至当前的9.5万套左右 ， 且每天仍在大量增加中 。 从诸葛找房的数据看 ， 大约有18万 套有效二手房源 。 可见重庆二手房库存量学是很大的 ， 只等时机喷涌而出 。

这么高的二手房库存量为什么还没有带来房价的下跌呢？原因有两点 ， 一是目前新房还没到降价的时间 ， 有一点折扣也是悄悄的进行 。 二手房业主对这些信息不能及时知晓 ， 所以 ， 只要新房价格稳定 ， 二手房业主就有观望等待涨价的期望 。 二是 ， 由于去年下半年供地大减 ， 部分开发商因销售冷清放缓了施工进度 ， 造成今年上半年刚需小面积、低总价高层房源略有不足 ， 部分高层小涨一点价格 ， 给二手房业主造成房价还要继续上涨的预期 。 所以 ， 二手房业主舍不得降价 ， 大家都在等待的氛围形成 。