综上分析 ， 无论是新房还是二手房 ， 重庆今年的成交量与去年比均下降 ， 新房房价虽然稳定 ， 但二手房降价很快开始 。 如果二手房业主预期发生改变 ， 在炒房客甩货降价的带动下 ， 重庆的房价可能有一波下跌的空间 。