据统计 ， 上半年北京二手住宅的成交均价为56825元/㎡ ， 环比上涨0.85% ， 同比上涨0.78% ， 波动幅度不足1% ， 价格走势平稳 。 据了解 ， 二手房房价微量上涨 ， 与主城区成家比例有关 ， 同时 ， 去年下半年8万元以上楼盘解除禁令入市以后 ， 也导致市场高价楼盘增加 。

当前的形势下 ， 各地的楼市调控措施 ， 还在不断加强 ， 没有听说过那个地方的调控松动住建部根据国家统计局的数据 ， 每月都要对房价涨幅最大的几个城市进行点名约谈 ， 总体效果还是不错的 ， 西安、苏州、丹东等城市在被点名之后 ， 纷纷出台更严的调控措施 ， 房价涨幅得到遏制 。

当然 ， 政府也不愿意看到房价大幅度下降 ， “防止房价大涨大降 ， 维持房价基本稳定”是一个重大原则 ， 实际上 ， 防止楼市出现大的波动是一个很难的事情 。 以往的经验都是“一放就乱、一紧就死” ， 所以 ， 每个步骤都要谨慎操作 ， 在这个过程中 ， 楼市难免会出现“止跌回升、量价齐涨”的现象 ， 但这肯定都是短暂的表现 ， 即使出现 ， 也不要过度解读 ， 更不要以为是投资的机会到了 。