先看看公寓房不好的地方 ， 其一它属于商品性质的房子 ， 产权只有40年 ， 而一般商品房的住宅产权是70年 ， 从这一点来说 ， 公寓房就输了；还有公寓房的收费标准 ， 是按照商业住宅来收费的 ， 水费、电费都是比较高昂的 ， 对于一些没钱的人来说 ， 公寓房着实花费比较大 。 一直以来 ， 购买这类公寓需要具备一定的资金实力 ， 最受小本投资客青睐 ， 而非一般刚需族所能承受 。 那么 ， 公寓房为何能成为投资者心中的香饽饽呢？

其实要想想 ， 现在水泥钢筋的寿命并没有70年 ， 一栋房子能有个30年的寿命就已经不错了 ， 那些质量本来就不好的房子 ， 甚至住了十几年就会出现这样那样的问题 ， 渗水、漏水、墙壁脱落 ， 即使是碧桂园和万科这些大房企建设的房子 ， 房子寿命也是不能保证有70年 ， 所以这样来看 ， 公寓房似乎也不是很亏 。 当然 ， 对于一般刚需已经买房只为居住的人来说 ， 买公寓房着实不太好 。 一方面 ， 一般来说 ， 公寓房是不可以落户的 ， 那么孩子上学可能就有问题；而且公寓房首付比较高 ， 至少得5成 ， 对于普通人来说 ， 压力太大了；还有公寓房的水电费实在是太高 ， 可能一个月水电都要好几百 ， 光是想居住 ， 笔者还是不建议买公寓房 。 那么公寓房为何会成为投资者眼中的香饽饽呢？