第一 ， 对于房企而言 ， 一年之中的下半年即将面临还债压力 ， 因此大多选择在上半年大力推盘出货；第二 ， 面粉的价格在持续上涨 ， 这就导致面包的价格也会涨；第三 ， 各大房企纷纷集中一二线城市 ， 使得这些市场再度火热；第四 ， 经济的持续发展 ， 购买力也在持续补充 。

但是 ， 这种情况难以持续 ， 因为下半年以后楼市的情况或将改变 ， 一是此前由于部分城市地价房价涨幅过快而被住建部预警提示 ， 各地方也得加紧调控稳定市场 ， 也就是说以后的楼市不仅仅只是简单的因城施策 ， 更会细致到因区施策 ， 即同一个城市不同的区域可能会有不同的楼市政策 。

另外也有专家指出 ， 随着下半年的调控愈多 ， 融资受限 ， 上半年消耗过大 ， 债务到来等等 ， 房企的情况或将不容乐观 。