----楼市分化到了何种程度？房价是否到了心理价位？4个指标判断//----

“稳”是楼市的主题 ， 也是市场的常态 。 对于当前调控的基调来说 ， 既不是房产投资人所期望的房价继续大涨 ， 也不是刚需买房人所等待的房价下降 ， 实际上 ， 房价不上涨也不下降才是稳的目的 。 随着“一城一策”、“因城施策”方略的推进 ， 各地方政府稳定房价的主体责任进一步落实 。 从实际情况看 ， 政策对于市场保持高度的敏感性 ， 哪里市场有变化哪里就有潜在政策 ， 严控房价或成为一种常态 。 预计与2019年上半年相比 ， 下半年房地产融资将适度收紧 ， 所以 ， 银保监会肯定会按照郭树清的指示继续严管信贷流向 ， 以避免房地产信贷过度扩张推高房价 。 如果房地产融资继续适度收紧 ， 对于热点城市房地产市场的降温将会非常明显 。