不过 ， “开盘即巅峰”也是泰禾大城小院认筹情况的真实写照 ， 此后的四次开盘认筹均未能延续此前的辉煌 。 尤其是2018年8月第四次开盘时 ， 其推出的310套房源 ， 仅收获70套有效认筹 ， 认筹率为22.58% ， 为五次推盘中认筹率最低 ， 房源直到2018年11月才实现完全去化 。

事实上 ， 泰禾院子系列是泰禾精品高端产品线 ， 短短几年来 ， 已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京等地 。 仅上海地区 ， 就有信达泰禾上城院子、信达泰禾上海院子、泰禾海上院子、泰禾大城小院4个项目 ， 相较之下 ， 泰禾大城小院最低290万元/套的价格 ， 确实是入手泰禾院子系列的最低门槛 。

年中的崇明岛并不是泰禾大城小院一家独大 ， 还有两个新盘也相继入市 ， 分别是崇明新城板块的上海东亚威尼斯公馆世家和崇明陈家镇板块的东滩花园 。 其中 ， 东滩花园已于6月2日率先接受了市场检验 ， 其本次共推出302套房源 ， 户型为别墅、双拼与独栋 ， 最终收获23组有效认筹 ， 认筹率仅为7.62% ， 与泰禾大城小院此前的认筹结果差距较大 。