父母要把房子过户给子女我们目前了解到的方式有三种：赠与、买卖和继承 ， 其中又可分为生前和离世后两种情况 ， 根据最新的规定 ， 究竟哪种方式要更省钱呢？下面我们来说道说道 。

生前赠与过户

平时大家互相送个东西是不用给对方钱的 ， 毕竟你情我愿的事 ， 但是房子就不行 ， 房产被纳入不动产管理范畴 ， 房产赠与是要产生费用的 ， 我们管这叫“过户费” ， 而且这笔费用还不少 ， 包含个税、契税、评估费和公证费 ， 其中个税已于09年以后免征 ， 现在主要收取后三项 ， 契税3%、评估费0.25%、公证费1% 。

以一套500万的房子来说 ， 采用赠与的方式过户 ， 要缴纳契税15万 ， 评估费1.25万 ， 公证费5万 ， 共计21.25万 。 房子越贵费用越高 ， 大城市的要更高 ， 毕竟房价摆在那 。 所以 ， 从省钱角度看 ， 不建议采取“赠与”的过户方式 。