不过 ， 取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路 。 不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权 ， 二是便利和保障交易 。 不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度 ， 这套系统是今后房产税全面征收的基础 ， 并将对未来的房地产调控手段产生影响 。

淡化房产产权年限规定 ， 保障大家的居住需求 ， 是楼市调控的目的和目标 ， 未来不动产持有者将会有两种证书 ， 《不动产权证书》和《不动产登记证明》 。 《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利 ， 《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项 。 查封登记不颁发证书或者证明 ， 充分保障了大家的资产安全和相关权利 。