2019年随着各城调整措施继续加持 ， 二手房交易将普遍受限 ， 市场上成交量下降就说明开发商和投资客手里的房子卖不出去了 ， 而伴随着成交量低位徘徊 ， 部分中介将开启过冬模式 ， 很多人员都表示已经半年没有接单了 ， 这对于背负巨大负债的开发商和高杠杆加身的炒房客来说绝对是难以接受的事情 。 所以一般市场出现成交量下降的情况他们能选择的只有降价卖房以缓解压力 ， 这对购房者来说不仅房源多了 ， 价格也好商量 ， 当然是件利好的事情 。

2.新房降价忙促销

重点抑制炒房客、打压二手房价格的一部分原因 ， 也是为了给新房市场让路 ， 毕竟新房市场一旦被二手房抢占过多份额 ， 便宜的还是炒房客 。 在调整限价、市场转冷、购房者观望情绪浓的当下 ， 下半年的金九银十销售惨淡让开发商吃了一瘪 ， 楼市预期已经开始逆转 ， 供求关系也随之发生实质性转变 ， 买方市场可以说是掌握着未来很长一段时间的“生杀大权” 。 对此专家马光远早有预测 ， 他认为从现在直至明年4月份 ， 房价将持续明显的跌势 ， 跌幅在20%-30% ， 价格有望回到2016年水平 。