最后他们办公证 ， 在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同 。 等贷款一还清 ， 马上在产权证上加名 。

没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多 ， 因为那将视为房屋买卖 ， 需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费 。

2、不满5年 ， 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止) ， 满5年则不需要 。

3、万分之5的印花税 。

4、4本合同 ， 每本约5元(各区交易中心不一样) 。

5、男方转让50% ， 所有的税按市场价格计算 ， 如果100万的房子记税值就是50万 。

6、产证上有几人转让的 ， 产证权益按平均分 。