产业园区急需转型

业内表示 ， 在上海50年转20年的工业土地新政影响下 ， 越来越多的园区或者是持有工业用地的企业会考虑进行产业转型 ， 以提升物业的综合价值；同时 ， 工业用地的稀缺性会进一步推高工业地价 ， 未来上海的产业用地竞争会更趋白热化 。

曾在2005年 ， 上海市政府成立创意产业协会 ， 同时出台相关文件支持这些企业在不改变土地性质的情况下进行转型 ， 改造成偏商业类型的物业以增加其附加值 。 在政策刺激下 ， 上海涌现了一大批相当成功的创意产业园 ， 如上海汽车制动器厂老厂房改造成的上海8号桥创意园区、上海纺织控股集团转型的尚街Loft时尚生活园区等 。