有记者走访发现 ， 南宁大部分楼盘都存在双合同现象 ， 一份备案价格的购房合同和精装修合同 。 如某楼盘的一套88平三房住宅备案价是8486元/平 ， 装修价格是2582元/平 ， 总价约97万 。 其中装修款需要全额付款 ， 还有毛坯20%的钱 ， 首付就需要37.5万元 。 楼盘的销售人员表示 ， 买房不能只要毛坯 ， 精装修也是必须要签的合同 ， 所以这其实是房价部分 。

除了双合同 ， 南宁部分楼盘甚至出现“三合同” ， 因为还有捆绑车位销售 。 某楼盘的销售表示 ， 98平的住宅需要捆绑一个车位 ， 价格未定 ， 但需要先交3万订金 。 等车位开放购买后 ， 物业就会通知补齐款项 。 而且就算不要车位 ， 3万也不会退款的 。 有业内人士表示 ， 捆绑车位销售是5月后楼市热度上升后才出现的 ， 未来捆绑车位销售应该会成为“趋势” 。