楼市资本论认为“房住不炒”大背景下 ， 金茂有必要重新思索其拿手的“地王战略”合理性 。 毕竟 ， 地王除了带来销售规模和人气效应的同时 ， 还有冷周期的去化难特点 。 业界另一位大佬孙宏斌就总强调 ， 房地产企业要控制风险 ， 唯一方法就是不要把地买贵了 。 他说：“地买贵了 ， 谁都救不了你 ， 明年你可能就过不下去 。 ”