2017年9月29日 ， 在厦门 “金九”的最后一场土拍中 ， 金茂以20.91亿元竞得翔安区2017XP08商住地块 ， 成交楼面价达29450.7元/平方米 。

2018年3月 ， 厦门限购政策再度升级 。 和以往政策不同 ， 此次“厦门最严限购令”堵上了此前厦门限购中存在的赠与转让、离婚买房等漏洞 ， 对于外埠消费市场占半壁江山的厦门楼市来说 ， 相当于削减了一半的需求 。 很快 ， 厦门成为房价下跌最为显著的二线城市 。

为了尽快回款 ， 翔安金茂悦项目获批售价2.9-4.2万元/平米 ， 但是实际销售中甚至出现2.6万元/㎡的低价 。 这是金茂第一次进入厦门市场 ， 却无奈面临赔本结局 。

楼市资本论认为 ， 金茂近年在地王项目上频频吃亏 ， 想来也品尝到了高价拿地的苦果 。 2018年的大举拿地 ， 想来也给金茂带来不小的后续经营压力 ， 这也让总裁李从瑞在2019年说出不激进拿地的话 。