然而 ， “不并表”三个字则是保利发展比较别扭的点 ， “保利发展不会直接并表保利置业 ， 仍将由保利集团合并其财务报表 。 ”这意味着保利置业几百亿销售额将不会体现在保利发展的报表里 。

此外 ， 2018年12月26日 ， 保利发展接管天房 ， 然而在接管不到半年后 ， 保利发展便被宣布已经退出天房集团的共管状态 。 2019年7月2日 ， 云南城投、云南水务相继发布停牌公告 ， 控股股东城投集团拟引入央企保利集团参与混改 ， 但目前来看 ， 保利发展的收并购结果未定 ， 成效几何 ， 有待观察 。

对于保利发展而言 ， 超越原来老四融创中国并非难事 ， 但是就半年业绩来讲 ， 与恒大的差距仍然在400-500亿区间 ， 重回前三还需要花多长时间 ， 还需要考验其对自身经营发展以及债务的把控 。