值得注意的是 ， 今年出让的迈皋桥G01地块 ， 就在G41地块东北侧 ， 相距不到300米 。 G01地块经120轮竞价 ， 被新希望拿下 ， 楼面价22629元/㎡ 。 旁边还有一幅迈皋桥G53地块 ， 2017年被栖霞建设拿下 ， 楼面价19955元/㎡ ， 需配建11000㎡保障房 ， 现房销售 。

相对于上面两块地 ， G41地块位置更靠近地铁站 ， 以及周边学校和商业广场 。 目前板块内聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建等大型房企 ， 以改善和刚改楼盘为主 ， 一二手房价格基本在2.7-3万/㎡ ， 倒挂不明显 。 而地块1.55的容积率、35米的限高 ， 未来或将打造成板块内难得的低密改善住宅 。

板块内新房供应不足 ， 距G41仅500米的星叶瑜憬湾尾盘在售 ， 面积147㎡ ， 均价35000元/㎡；金浦御龙湾6月25日加推392套房售罄 ， 均价26500-28316元/㎡ ， 下一批加推待定 。 中电颐和府邸住宅已售罄 ， 在售精装公寓 ， 均价约21000-22000元/㎡ 。