开发商拿地时间是多久

现在的商品房住宅产权年限为70年 ， 这是大部分人都知道的 ， 更准确的说应该是土地年限为70年 。 购房者肯定都想买到剩余产权年限久的房子 ， 很多人都认为70年是从购房或者建房的时间算 ， 其实这个想法是错误的 。 土地年限从土地成交就开始计算年限 ， 开发商可能因为资金或者其他原因 ， 在买地后几年或者上十年才开始修建 ， 如果购房者不了解清楚这个问题 ， 那么售楼部肯定不会主动说的 ， 所以在买房时一定要问清楚开发商拿地的时间是多久 ， 再综合其他情况来选择是否购买 。

公摊面积是多少

置业顾问在介绍户型和面积时都是说的建筑面积 ， 因为很多购房者根本不知道公摊面积 ， 所以也就忽略了公摊面积的存在 ， 最后在签订购房合同时才知道公摊面积非常大 ， 算下来很不划算 ， 但是因为此时又交了定金 ， 且大部分房屋都存在公摊面积 ， 所以到这个时候后悔也来不及了 。 往往这个时候购房者为了定金不受损失 ， 也只能签订购房合同了 ， 但是心里肯定是有点不舒服了 ， 所以大家一定要主动咨询公摊面积 ， 不是指公摊率 ， 而是准确的公摊面积 。