房屋具体的价格及差距体现在哪里

现在的新房基本上都是一房一价 ， 不同楼层有不同的价格 。 千万不要相信开发商说的均价 ， 一般好的楼层和户型均价都买不到 。 除了了解自己中意的楼栋或楼层以外 ， 还需要了解其他楼层和其他楼栋的价格 ， 并且询问房价的差距在哪里 。 这样才能有更多的选择 ， 这样才能选择性价比高的房子 。

楼盘的容积率是多少

很多人在买房时都会关心绿化率 ， 甚至不少人认为绿化率越高 ， 楼盘就越好 ， 这个想法是错误的 。 绿化率只能代表绿化的面积 ， 不能代表楼盘的舒适性 。 容积率才是判断楼盘建筑密度和舒适性的指标 ， 容积率越低 ， 表明建筑密度越小 ， 表明舒适性越高；反之容积率越高 ， 建筑密度越大 。 一般来说高层住宅在3.0以下是较正常的 ， 如果容积率高于4.0则需要好好考虑了 。