其实开发商降房价并不是一件简单的事情 。 首先拿新开楼盘定价来说 ， 政府是有一定的定价标准的 ， 定得太高不行 ， 这开发商自己也不会愿意 ， 毕竟这会卖不出房子 。 定得太低同样也不行 ， 政府不允许 ， 毕竟这可能会成为房地产市场恶性竞争的开端 ， 这很不利于房地产的发展 。 其次就是开盘后的定价 ， 一样的道理 ， 因为有恶性竞争的可能 ， 这是不被政府允许的 。 但是就是在这样的 。 除此以外 ， 一下子把房价降得太低的话 ， 未来再想涨上去就很难了 ， 毕竟购房者的心理预期被降低了 ， 涨上去的话就会失去市场 。

这是否意味着接下来的日子里 ， 房企的路不会好走？

这一点应该是肯定的 ， 面对着高负债又不能降价的窘境 ， 开发商只能硬着头皮开发建设 ， 而市场还在萎靡这 ， 竞争又比较激烈 ， 开发商面临的挑战还是比较严峻的 。 而且今年政府对楼市调控起到了作用 ， 而调控的根本目的并不是针对开发商以及购房者的 ， 而是为了房地产去杠杆 ， 但是开发商已经受到了影响 。 此外 ， 国家现在也一直都在强调着房住不炒 ， 那么这样一来 ， 房企的融资是会进一步收紧的 ， 此外 ， 融资的成本也在增加着 ， 难度同样也在上升 ， 开发商的路不会好走的 。