第一种 ， 房产证写有你的名字 ， 房子也不一定是你的

我们知道 ， 婚前财产最主要的标准就是要求其财产应在婚姻登记之前取得 ， 在此之前的财产称之为个人财产 ， 不属于夫妻共同财产 。 举个例子 ， 当夫妻一方在婚前购房且付清房款 ， 毫无疑问 ， 这样的房产就只属于购房一方 。 换句话说 ， 除非夫妻双方有其他协议约定外 ， 在婚姻存续期间 ， 房屋产权关系不会发生转移 。

另一种情况是 ， 若夫妻在结婚前 ， 一方先付首付款按揭贷款购房 ， 而在结婚以后共同还房贷 ， 在还贷过程中 ， 夫妻俩分道扬镳 ， 结果是另一方不能拥有这套房屋产权 。 在现实中 ， 如果一方不服因此打官司 ， 一般还是会把房屋产权断给婚前付首付款购房的一方 。 不过 ， 作为房产共同还款人 ， 是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿 。