在现实中 ， 一些年轻人对爱情义无反顾 ， 认定对方就是自己要托付的人 。 所以 ， 为了表真心 ， 早早就把对方的名字加到房产证上 ， 但天意弄人 ， 因为种种因素 ， 两人最终并未走到一起 ， 或只形成了长时间的事实婚姻 。 当离婚时 ， 获得加名字的一方是可以分得一份房屋产权的 。 此时 ， 购买房产的付款凭证就显得尤为重要 ， 防范于未然也是必须的 。

特别提醒：房产证上加名字因需而定 ， 适可而止

1.根据相关法律规定 ， 房产证加上子女名字后 ， 除非有个别特殊情况 ， 一般需到孩子年满18周岁以后才能转卖房子 ， 期间 ， 如果你手头紧急需变现 ， 或者想置换房产是不可行的 。

2.若夫妻加名 ， 只需几十元到100多元就可搞定 ， 但若加子女名字 ， 通过买卖方式或者赠与方式 ， 会产生相应税费 ， 名字越多税费就越多 。 有的人担心未来婚姻出现问题 ， 甚至把父母的名字一并加上 。 要知道 ， 当父母离开以后 ， 继承下来的房产再转卖 ， 还需缴纳房产差额20%的个税 ， 这可不是一个小数目 。