小编的一个朋友去年在网上买了两套房 ， 他一直在疑惑除了房产税还有什么税需要注意的 。 现在他也知道怎么来计算个人税 。

计算公式:

注意:这里房产买价必须要有税局的发票 ， 否则不予承认;而卖价必须高于当地政府规定的价格标准 ， 若低于政府规定的价格标准 ， 也得调整至政府规定的价格标准计算缴纳个人所得税 。

对于二手房转让来说 ， 20%个税会让你害怕的 。 例如想要卖掉-套200万的房子按照近几年的房价涨势来看 ， 至少翻一倍 ， 那么交易时就需要缴纳20万的个人所得税 ， 算下来已经是重税了 ， 如果是一二线城市的房子 ， 价款上千万 ， 那么这个税收还会更多 。 如果你在购买当中 ， 发生的一一些没有发票的费用 ， 一些非银行利息费用和一一些不符合银行规定的利息成本等等不予税前抵减 。 所以虽然房子翻了一-倍 ， 恐怕你赚钱并不多 。 每个人都有房产税的看法也是不一样的 ， 有人觉得房价上涨是房产税 ， 可能无法打压房价 ， 反而会让房东将税费转嫁到购房者身上 ， 但是如果在房地产调整期间之内房产税推出 ， 能够增加炒房者的成本 ， 所以对于两套或者是两套以上的房产持有者 ， 压力非常的大 。