万科地块容积率在1.4-1.6 ， 可以做成洋房产品；

而宝业地块容积率在1.6-1.8 ， 将是高层 ， 或是高层+小高层的产品组合 。

洋房产品一般卖得比高层贵 ， 因此宝业地价低于万科地价 ， 是情理之中 。

而且相较于目前柯西18000元/㎡的均价 ， 将近13000元/㎡的楼面价 ， 着实不便宜了 。

此外 ， 宝业地块的出让面积 ， 是万科地块的2倍以上 ， 大面积地块 ， 虽然单价低 ， 但是总价会更高 ， 开发商出价更谨慎 。

2nd

2019年到今天 ， 柯桥已经成交了7宗地 ， 遍布柯桥各个区域 。

所以之后 ， 柯桥的楼市格局会有什么变化？