超高层建筑暴增背后 ， 招商、运营都面临压力 ， 因为办公区不太适合分割成小的区域 ， 因此只能供给大客户 ， 让超高层的去化更加艰难 。

受互联网经济增速下行的影响 ， 2019年上半年 ， 深圳甲级写字楼空置率达23.3% ， 其中前海地区写字楼空置率高达65.7% 。 目前广州甲级写字楼整体空置率为4.2% ， 同比上升0.3% 。 全市甲级写字楼平均租金较去年同期保持平稳 ， 但未来随着新增供应的入市 ， 空置率或继续上升 。