而且事实上 ， 在普通住宅前期物业中 ， 由于未成立业主大会和业主委员会 ， 前期物业服务企业及服务等级由开发商选定 ， 业主没有谈判能力 ， 只能被动接受 。

很多业主肯定有体会：很多人交房时物业就先收一年物业费 ， 不交房钥匙拿不到 ， 不存在该不该交 ， 而且变相的被迫交掉了；

空置房物业费交多少合适？

一般都是全额补请的 ， 但现在有的小区已经开始实行：空置房物业公共服务费七折优惠 ， 但必须满足几个条件：

首先 ， 办理入住手续后 ， 且未装修、未居住、未使用的；其次 ， 是新建普通住宅 ， 二手房和非普通住宅不适用；第三 ， 处在前期物业管理期间 ， 业主大会和业委会未成立；第四 ， 业主需事先书面向物业服务企业告知；第五 ， 优惠期间为交房后24个月内 ， 超出24个月的由双方协商确定；最后 ， 仅为物业公共服务费优惠 ， 其他物业收费项目不优惠 。