如楼市成交火热、地王频出的苏州 ， 在5月份升级了楼市调控政策 。 内容包括土地价格一旦超过市场指导价5％的水平 ， 就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年 。 此外 ， 西安等多个城市也出台了调控措施 。

随着一系列调控政策的实施 ， 楼市“小阳春”并没有继续 ， 在5、6月份 ， 市场过热的情况总体上得到了控制 ， 市场表现回归平稳 。

同样值得警惕的是 ， 楼市政策以稳定为主 ， 稳定其实是双向调节 ， 大涨肯定不是稳定 ， 但暴跌也同样不是稳定 。 个别城市楼市低迷、价格明显下降、无人问津的消息也屡见报端 。 城市有关部门甚至出台了“止跌令” ， 以防止房价的过快下跌 。 稳房价既要防猛涨 ， 也要对骤跌有所防范 。