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由此可见 ， 这个预算 ， 想在限购区内 ， 尤其是主城区买套住宅来投资 ， 并非易事 。

问题二：从投资来看 ， 南华中路那套楼梯楼（8楼）40㎡的老破小 ， 值得入手吗？

根据她的情况来看 ， 她是买来投资 ， 而并非自住 ， 或者说她是买来保值 ， 抗跌的 。 所以 ， 我并不建议买这种小户型的老破小 。

① 老破小通常在市区比较中心的位置 ， 周边交通和配套都比较成熟 ， 所以 ， 这种房子更适合那些在附近上班的人 ， 买来自住 ， 因为方便 。

② 老破小由于楼龄太旧 ， 贷款年限受限制 ， 且硬件上很多跟不上 ， 水电线路或管道老化严重 ， 而且这套房子又没有电梯 ， 还是8楼 ， 所以 ， 在升值潜力上乏力 ， 并不适合买来投资 。