③ 老破小如果没有核心竞争力 ， 比如挨着地铁口、拥有省一级学位、拥有无敌景观 ， 那等你买了后 ， 再次转手可能很难 。 要是你这套房子拥有同福中路第一小学的学位 ， 那还是不错的 ， 要是没有 ， 那就完全不用考虑了 。

综合考虑 ， 我是不推荐投资买老破小的 ， 刚需自住倒是可以 。

问题三：这个预算 ， 有什么推荐？

如果从首付50万的预算 ， 且买来投资的角度来看 ， 大嘴比较倾向推荐增城的科慧花园 。

其一 ， 科慧花园有很适合投资的小户型 ， 39㎡-69㎡ ， 1-2房 ， 总价90多万到160万左右 ， 首付50万轻松搞定 ， 而且还能使用公积金 。