在去买房子的时候 ， 肯定会被告知你所买下房子的产权 ， 在去看房子的时候 ， 中介或者卖房子的人会为你介绍40年产权的房子与有70年产权的房子 ， 但是大部分人对此都不是很了解 ， 更不明白40年产权和70年产权有什么区别 ， 它的规定范围又是怎么样的 ， 而我们今天要讲的就是 ， 产权40年和70年的区别和当你房子的产权到期后这套房子又该归谁呢？

我们先来说说40年和70年它们之间分别有什么不同 ， 可以简略的说出以下比较具有代表性的几点 。

1、它们的的公共面积不同：拥有40年产权的房子一般都会比普通住宅高 ， 会比普通房间大 ， 而我们说的普通房间就是70年房了 。

2、它们的用途大部分都不一样：拥有40年的房子一般在一栋住宅楼中都处于一楼的位置 ， 也就是用于有着商业性的房子 。 而拥有70年的房子呢 ， 一般就是我们所说的普通房子 ， 一般都是用于我们大家的居住 。