四、违建的二手房

一些二手房的面积中含有部分违章建筑 ， 这些面积是不受法律保护的 。 通常情况下 ， 违建的面积会按照一个较低的价格卖给购房者 ， 购房者这个时候还以为自己捡了便宜 ， 殊不知这些建筑一旦被勒令拆除 ， 是无法获得赔偿的 ， 风险更大 。

五、没有经过房屋共有人同意卖的房子

按照我国法律规定 ， 如果没有经过共有人的允许擅自卖房 ， 行为也是无效的 。 所以 ， 购房者要查清楚房屋是否还有其他共有人 ， 如果夫妻一方出售 ， 应该要求另一方书面同意才可以 。

六、房龄较大的二手房

买二手房时 ， 很多人只注意到户型、地段等 ， 却忽视了房龄这个重要因素 。 其实 ， 如果二手房的房龄太老 ， 会对办理贷款、土地使用年限等方面都产生影响的 。