另外 ， 如果是婚前贷款买房婚后夫妻共同还贷 ， 那么离婚后房屋产权人需要对另一方作出还贷部分的补偿款 ， 还有房子的溢价部分 。

提醒：名字写多不见得就是好事

1.房产证上名字越多交的税越多

如果你理解了上述所说 ， 那么就会明白房产证上的名字加上不一定就是最好的选择 。 而且婚前加名的流程较繁琐 ， 要通过买卖或赠与的方式 ， 相应将产生契税、增值税、交易费等各项费用 。 还有的人甚至想要加上自己父母的名字 ， 其实房产证上想写多少人的名字都没问题 ， 只是写的人越多 ， 需要缴纳的税就越多 ， 把父母写上 ， 到他们百年终老后还要缴纳一笔不小的遗产税 。 如果将来还要在房产证上减名字 ， 除夫妻关系外都属于份额转让 ， 被视为房屋买卖 ， 流程和房产交易类似 ， 也有较为复杂的程序要走 。