之前笔者都分析了 ， 之所以南京的楼市交易量在今年上半年会出现这样的大爆发现象 ， 原因很大程度就是因为“物极必反” 。 我们不仅要看到今年上半年南京的楼市交易量如此火热 ， 我们也要看到在去年的一年里 ， 南京的楼市交易量都是非常低迷的 。 去年全国其他城市的楼市交易量有起有伏 ， 但是南京的楼市因为各种原因 ， 几乎都只有伏 ， 没有起 ， 积压的刚需实在太多了 ， 所以到了今年 ， 外在环境利好刚需释放后 ， 大爆发现象就出现了 。

在笔者看来 ， 南京下半年的楼市交易量还会持续火热 ， 虽然没有三四月份的大爆发 ， 但是整体来说还是会比较热 ， 因为从目前来看下半年各大房企的预计推盘量还是非常大 。

现在最关键的来了 ， 今年上半年南京的楼市交易量如此火热 ， 那房价的情况是怎么样的嘞？是不是在交易量大涨的时候 ， 房价也出现了大涨的情况？其实不是的 。 在今年上半年 ， 南京房价虽然出现了多月份连续上涨的情况 ， 但是涨幅都比较小 ， 环比来说都在百分之零点几左右 ， 同比来说都在5%以内 ， 这个房价涨幅是在正常范围内的 。 当然了 ， 之所以南京市的楼市交易量非常火爆 ， 但是房价涨幅却微乎其微 ， 原因很大程度还是由于调控非常给力 。