一般来说 ， 我们在实际购房中所能遇到的车位分为这两种 。 一种是产权车位 ， 顾名思义 ， 指购买该车位后即拥有了车位的产权 ， 会有单独的产权证 ， 它和我们的房产一样住宅使用土地使用期限届满后自动续期 ， 所以我们在购买了车位之后无需考虑车位的使用年限 。 不过购买产权车位时也需注意 ， 有的车位产权与房产产权合并 ， 有些地方的车位产权却是分开办理；另一种则是使用权车位了 。 使用权车位与其说是买 ， 更不如说是租 ， 用户没有车位的产权 ， 不能对该车位进行买卖 ， 尽是能够使用该车位 ， 且该车位还存在使用年限 ， 过期无效 。 也就是说 ， 当你买下使用权车位后 ， 一旦遇上小区拆迁或者自然灾害 ， 车位就不属于业主了 ， 也不用说拿到补偿费用了 。