现在购房主要有两种 ， 一种是开发商卖的新房 ， 一种是房东卖的二手房 。 二手房的规模越来越大 ， 也有很多好处是新房没有的 ， 但是很多人在买房时仍然愿意买新房 ， 也是想要满足自己住的是新房、新小区 。 买新房的流程是很简单的 ， 看好后交定金定房 ， 约定时间交首付款、签合同 ， 然后办理贷款就差不多完成了 。 虽然流程简单 ， 但是新房需要了解的东西是很多的 ， 很多首次购房者都会忽略以下两个问题 ， 等到交房后可能才觉得后悔没问这两个问题 。